张江科学城数智天地?智慧谷
在上海浦东新区的科技创新版图中，张江科学城数智天地?智慧谷项目宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它坐落于御桥 11A - 06 地块，地址为上海市浦东新区康杉路 258 号，地理位置优越，交通便利，距离地铁 11 号线康恒路地铁站仅 511 米，为入驻企业和人才提供了便捷的出行条件。
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一、项目概况
数智天地?智慧谷项目占地面积 5.7 万平方米，却孕育出了总建筑面积达 21.3 万平方米的综合性产业园区。项目于 2019 年 11 月开工，历经四年的精心雕琢，于 2023 年正式竣工交付。其外观采用现代化的玻璃幕墙设计，不仅时尚美观，还能充分引入自然光线，营造出明亮舒适的办公环境。园区内景观绿化错落有致，与周边的河流相得益彰，临河而建的独特位置，让办公人员在忙碌的工作之余，能尽情享受惬意的自然风光。
二、基础参数
单栋总面积：
T1/T2 栋达 2.7 万方，宽敞的空间可满足大型企业的规模化办公需求。
T3/T4 栋为 2.0 万方，空间布局合理，适合中型企业入驻。
T5 栋 1.4 万方，T6 栋 1.1 万方，灵活的面积选择，为不同规模的企业提供了多样化的入驻方案。
办公楼楼层数：
T1/T2 栋 2 - 9 层，T3/T4 栋 3 - 10 层，T5 栋 2 - 7 层，T6 栋 2 - 6 层，不同的楼层分布，满足企业对不同楼层办公环境的偏好。
标准层建筑面积：
T1/T2 栋约 3300m2，T3/T4 栋约 2200m2，T5 栋约 2300㎡，T6 栋约 2200m2，标准层面积适中，便于企业进行空间规划和布局。
标准层结构高度：4.5m，开阔的层高，让办公空间更加通透，减少压抑感。
得房率：约 75%，较高的得房率，为企业提供了更多可利用的办公空间。
空调类型：T1/T2 栋采用 VAV 系统，T3/T4/T5/T6 栋采用 VRV 系统，先进的空调系统，确保室内温度舒适，为员工创造良好的工作环境。
电梯数量：
T1/T2 栋配备 6 部客梯和 1 部消防梯，T3/T4 栋 5 部客梯和 1 部消防梯，T5 栋 4 部客梯和 1 部消防梯，T6 栋 3 部客梯和 1 部消防梯，充足的电梯配置，有效提高了人员的垂直运输效率。
物业管理费：28 元 / 平方米 / 月，专业的物业管理团队，提供全方位的贴心服务，保障园区的正常运营和企业的良好办公秩序。
停车位数量：1196 个，充足的停车位，解决了企业员工和访客的停车难题。
租金区间：3 元 / 平米 / 天（上下有浮动），合理的租金价格，具有较高的性价比，吸引了众多企业的关注。
三、设计特色
项目的设计独具匠心，可拆卸楼板、上下水管、局部露台、行政洗手间、屋顶花园等特色设计，为企业提供了个性化的办公空间。可拆卸楼板方便企业根据自身需求进行空间改造和布局调整；上下水管的合理设计，满足了企业特殊功能区域的用水需求；局部露台和屋顶花园，为员工提供了休闲放松的场所，也为企业举办各类活动提供了独特的场地。
四、配套设施
商业配套：澜臻美食、领绣纹绣美睫、JC WORK、罗森便利店等商业设施一应俱全，满足了企业员工的日常生活和休闲娱乐需求。
居住配套：数智天地：悦庭公寓，为企业人才提供了便捷的居住选择，解决了人才的后顾之忧。
入驻企业：目前，坜合博工业装备、晟昀实业、云焓科技、炯显新能源、福美棠重工、新致软件等众多知名企业已入驻，形成了良好的产业集聚效应，促进了企业之间的交流与合作。